今回は、財産分与について少しお話したいと思います。
まず、財産分与とは？
離婚に伴って、婚姻中に得た財産の清算として、夫婦の一方がなした請求に対して、他方が財産を分与すること。
要するに離婚に際して、夫婦二人で築いてきた財産をどう分けるか ということです。
例えば、婚姻期間中に二人で築き上げた財産が2,000万円あるとします。
離婚するときには1,000万円ずつ分ける、これが財産分与です。
この財産分与の中には、現金や預金はもちろん、家や車なども含まれます。
その中でも不動産について少しお話したいと思います。
婚姻生活の中で一番大きな買い物ともいえるのが「家」ですよね。
その一番大きな財産を分けたい。でもどうやって分けるの？と疑問に思う方も少なくないと思います。
その方法として
１）売却し、現金化した後、現金を半分にする
ただし、売却となると売れない可能性があったり、売れるまで時間がかかってしまう。
また、資産価値よりローンの残債が多い場合は、半分ずつ負債することになる。
２）どちらか一方が住み続ける
資産価値の半分を住宅から出る方に支払います。
どちらの方法にせよ
・不動産の所有者は誰なのか？
・住宅ローンの残債はあるのか？
・資産価値は？
などなど、条件によりどのようにしていくのがベストな方法なのか。
お困りの際は是非一度ご相談ください。
伊藤
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